01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 365 résidences principales, 68 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 365 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 68 | 15,1 % |
| Logements vacants | 18 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 450.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 76 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 116 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 54 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 53 | 14,7 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,2 % |
| 2 pièces | 33 | 9,0 % |
| 3 pièces | 58 | 15,9 % |
| 4 pièces | 84 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 49,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 444 | 443 | 450 |
| Rés. principales | 330 | 349 | 365 |
| Rés. secondaires | 102 | 65 | 68 |
| Vacants | 12 | 29 | 18 |
La part de propriétaires atteint 89,4 % à Noyelles-sous-Bellonne, commune de 848 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 310 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 24 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 19 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 28,6 % |
| Fioul | 36 | 9,9 % |
| Électricité | 137 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 82 | 22,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 365 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 7,4 % |
| 1 voiture | 160 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 273 | 119 | 151 | 3 |
| 1975 | 313 | 135 | 172 | 6 |
| 1982 | 370 | 187 | 167 | 16 |
| 1990 | 384 | 228 | 141 | 15 |
| 1999 | 405 | 264 | 130 | 11 |
| 2006 | 416 | 295 | 103 | 18 |
| 2011 | 444 | 330 | 102 | 12 |
| 2016 | 443 | 349 | 65 | 29 |
| 2022 | 450 | 365 | 68 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 273 logements, le total atteint 450 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 38 | 30 | 36 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 18 | 25,7 % |
| Classe D | 27 | 38,6 % |
| Classe E | 14 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,0 % |
| Classe B | 21 | 30,0 % |
| Classe C | 19 | 27,1 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 5 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hamel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 450 logements dont 365 résidences principales, 68 résidences secondaires et 18 vacants, Hamel combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (426 unités). Côté cadre local, Hamel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (8,1 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Hamel: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Hamel est à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 365 résidences principales d'Hamel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.