01 Le parc de logements
Le parc comprend 539 logements dont 501 résidences principales, 8 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 501 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,5 % |
| Logements vacants | 30 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 539 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 177 | 35,4 % |
| 1946-1970 | 107 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 112 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 21 | 4,2 % |
| 3 pièces | 58 | 11,6 % |
| 4 pièces | 130 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 58,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 546 | 539 |
| Rés. principales | 488 | 504 | 501 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 8 |
| Vacants | 35 | 39 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Hamel (5 km) affiche 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 380 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 92 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 195 | 38,9 % |
| Fioul | 56 | 11,2 % |
| Électricité | 155 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 93 | 18,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 501 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 10,0 % |
| 1 voiture | 218 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 46,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 459 | 395 | 22 | 42 |
| 1975 | 605 | 401 | 169 | 35 |
| 1982 | 615 | 416 | 147 | 52 |
| 1990 | 535 | 434 | 51 | 50 |
| 1999 | 528 | 458 | 25 | 45 |
| 2006 | 521 | 482 | 7 | 32 |
| 2011 | 527 | 488 | 4 | 35 |
| 2016 | 546 | 504 | 3 | 39 |
| 2022 | 539 | 501 | 8 | 30 |
Trajectoire de long terme: 459 logements en 1968, 539 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 50 | 62 | 58 | 59 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 | 30 | 28 | 27 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 14 | 10,4 % |
| Classe D | 43 | 31,9 % |
| Classe E | 48 | 35,6 % |
| Classe F | 13 | 9,6 % |
| Classe G | 13 | 9,6 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6,7 % |
| Classe B | 52 | 38,5 % |
| Classe C | 20 | 14,8 % |
| Classe D | 19 | 14,1 % |
| Classe E | 20 | 14,8 % |
| Classe F | 11 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 41 | 2 |
| Classe E | 47 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oisy-le-Verger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Oisy-le-Verger totalise 539 logements dont 92,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Oisy-le-Verger combine un noyau ancien (9,4 %) et une couronne plus récente (4,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (38,9 %).
Oisy-le-Verger conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 46,5 % des ménages d'Oisy-le-Verger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Oisy-le-Verger est en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 501 résidences principales d'Oisy-le-Verger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.