01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 42 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 12,7 % |
| Logements vacants | 12 | 19,0 % |
Le graphique détaille la structure des 63 logements: 67 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 25,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 11 | 25,6 % |
| 4 pièces | 10 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 46,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 62 | 63 |
| Rés. principales | 51 | 45 | 42 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 5 | 8 | 12 |
85,0 % de part de propriétaires à Montagny-Lès-Seurre, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 52,4 % |
| Fioul | 4 | 9,5 % |
| Électricité | 7 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 9 | 21,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 14,3 % |
| 1 voiture | 13 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 40 | 12 | 7 |
| 1975 | 60 | 45 | 10 | 5 |
| 1982 | 67 | 48 | 12 | 7 |
| 1990 | 63 | 41 | 11 | 11 |
| 1999 | 65 | 46 | 12 | 7 |
| 2006 | 63 | 51 | 8 | 4 |
| 2011 | 63 | 51 | 8 | 5 |
| 2016 | 62 | 45 | 10 | 8 |
| 2022 | 63 | 42 | 8 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 9 | 30,0 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 37 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 454 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 454 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 283 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 310 kWh/m²/an côté maisons, ? à 375 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Bordes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Bordes présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,0 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. Pour mémoire, Les Bordes est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Les Bordes — 16,3 % seulement contre 81,4 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Les Bordes: 31,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 325 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements des Bordes varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Les Bordes: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.