01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 106 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 12 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 2 | 1,9 % |
| 4 pièces | 21 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 76,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 113 | 119 |
| Rés. principales | 103 | 98 | 106 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 5 | 12 | 12 |
Inor (177 hab., à 12 km) présente 52,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 67,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 32,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 66,7 % de propriétaires, 32,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,9 % |
| Fioul | 40 | 38,1 % |
| Électricité | 17 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 16 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 47 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 83 | 1 | 7 |
| 1975 | 96 | 79 | 0 | 17 |
| 1982 | 91 | 73 | 5 | 13 |
| 1990 | 94 | 71 | 3 | 20 |
| 1999 | 96 | 82 | 1 | 13 |
| 2006 | 112 | 100 | 2 | 10 |
| 2011 | 112 | 103 | 4 | 5 |
| 2016 | 113 | 98 | 3 | 12 |
| 2022 | 119 | 106 | 1 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 119 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 18 | 16 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 13 | 48,1 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 233 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (318).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Deux-Villes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel des Deux-Villes compte 119 logements à l'issue du recensement 2022, dont 106 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (115 unités). Pour mémoire, Les Deux-Villes est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Les Deux-Villes (66,7 %), complétée par 32,4 % de locataires.
Parc notablement ancien à Les Deux-Villes: 29,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le fioul est la première source de chauffage du parc (38,1 %).
Le parc des Deux-Villes s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,7 % des ménages des Deux-Villes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Deux-Villes appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.