01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 190 résidences principales, 17 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,7 % |
| Logements vacants | 45 | 17,9 % |
Parmi les 252 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 47 | 24,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 17 | 8,9 % |
| 4 pièces | 40 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 66,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 247 | 252 |
| Rés. principales | 191 | 194 | 190 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 17 |
| Vacants | 39 | 36 | 45 |
À 13 km, Olizy-sur-Chiers (188 hab.) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 68 | 35,8 % |
| Électricité | 25 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 94 | 49,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,4 % |
| 1 voiture | 85 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 194 | 8 | 15 |
| 1975 | 216 | 187 | 13 | 16 |
| 1982 | 218 | 186 | 23 | 9 |
| 1990 | 213 | 179 | 18 | 16 |
| 1999 | 211 | 176 | 21 | 14 |
| 2006 | 230 | 186 | 25 | 19 |
| 2011 | 244 | 191 | 13 | 39 |
| 2016 | 247 | 194 | 17 | 36 |
| 2022 | 252 | 190 | 17 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 217 à 252 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 45 | 46 | 44 | 52 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 22 | 28 | 15 | 19 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 12 | 30,8 % |
| Classe E | 12 | 30,8 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,8 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 9 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matton-et-Clémency (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 45 logements vacants sur 252 à Matton-et-Clémency (soit 17,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Matton-et-Clémency est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Matton-et-Clémency compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Matton-et-Clémency, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Matton-et-Clémency conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 46,8 % des ménages de Matton-et-Clémency disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.