1 544 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 47,8 % de part de propriétaires à Donchery, à 23 km
Le recensement 2022 fait état de 212 logements vacants sur 1 544 à Carignan (soit 13,7 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (64,1 %), complétée par 35,9 % d'appartements. Carignan est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (53,7 %) et locataires (44,8 %). Le logement social occupe une place de 16,8 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,6 % avant 1919 et 2,9 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,4 %).
Le parc de Carignan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,6 % de ménages sans voiture, 33,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Carignan est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Carignan est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 544 logements dont 1 304 résidences principales, 28 résidences secondaires et 212 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 544 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 522 | 1 534 | 1 544 |
| Rés. principales | 1 348 | 1 303 | 1 304 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 28 |
| Vacants | 150 | 212 | 212 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,7 %, locataires 44,8 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 47 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 125 logements à l'origine, 1 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 199 | 200 | 178 | 176 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 69 | 49 | 61 | 88 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 544 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 142 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 40 |
| T3 | 74 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0