01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 170 résidences principales, 6 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,9 % |
| Logements vacants | 29 | 14,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 205 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 30 | 17,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 19 | 11,2 % |
| 4 pièces | 59 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 53,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 203 | 205 |
| Rés. principales | 163 | 166 | 170 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 17 | 30 | 29 |
À 7 km, Villacerf (598 hab.) enregistre 82,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 42 | 24,9 % |
| Électricité | 51 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 62 | 36,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 72 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 52,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 126 | 14 | 10 |
| 1975 | 160 | 128 | 19 | 13 |
| 1982 | 165 | 126 | 27 | 12 |
| 1990 | 175 | 131 | 25 | 19 |
| 1999 | 176 | 136 | 13 | 27 |
| 2006 | 173 | 156 | 8 | 9 |
| 2011 | 189 | 163 | 10 | 17 |
| 2016 | 203 | 166 | 7 | 30 |
| 2022 | 205 | 170 | 6 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 205 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 23 | 22 | 28 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 23 | 51,1 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,6 % |
| Classe B | 18 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 9 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (389), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Grandes-Chapelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,1 % au millésime INSEE 2022 — 29 logements sur 205. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (205 unités). Ce contexte résidentiel — Les Grandes-Chapelles est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m) — cadre la lecture du parc local.
Les Grandes-Chapelles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,3 %), le locatif ne représentant que 20,1 %. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 35,9 % des logements des Grandes-Chapelles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel des Grandes-Chapelles entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Les Grandes-Chapelles: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel des Grandes-Chapelles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.