01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 95 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,9 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Parmi les 103 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 12,6 % |
| 4 pièces | 21 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 63,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 110 | 103 |
| Rés. principales | 90 | 95 | 95 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 2 |
| Vacants | 12 | 11 | 6 |
Pour référence, Feuges (7 km) affiche 82,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 31,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 10,5 % |
| Électricité | 33 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 42 | 44,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 32 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 64,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 56 | 3 | 4 |
| 1975 | 70 | 62 | 4 | 4 |
| 1982 | 79 | 64 | 10 | 5 |
| 1990 | 85 | 76 | 5 | 4 |
| 1999 | 89 | 79 | 4 | 6 |
| 2006 | 95 | 80 | 4 | 11 |
| 2011 | 107 | 90 | 5 | 12 |
| 2016 | 110 | 95 | 4 | 11 |
| 2022 | 103 | 95 | 2 | 6 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 103 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 23 | 20 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 10 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapelle-Vallon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 103 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (103 unités). Le cadre local de Chapelle-Vallon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,3 %) sur la location (31,6 %). Le segment social représente 7,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Chapelle-Vallon s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,2 % des résidences principales).
Chapelle-Vallon voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,4 %). 64,2 % des ménages de Chapelle-Vallon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Chapelle-Vallon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.