01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,7 % |
| Logements vacants | 7 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 22,8 % |
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 5 | 8,3 % |
| 4 pièces | 11 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 71,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 74 | 70 |
| Rés. principales | 56 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 4 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Viâpres-Le-Petit (9 km) affiche 66,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 9 | 15,0 % |
| Électricité | 25 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 15 | 25,4 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 71,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 25 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 44 | 3 | 2 |
| 1975 | 63 | 49 | 3 | 11 |
| 1982 | 58 | 41 | 5 | 12 |
| 1990 | 55 | 42 | 6 | 7 |
| 1999 | 53 | 44 | 4 | 5 |
| 2006 | 61 | 51 | 4 | 6 |
| 2011 | 68 | 56 | 5 | 7 |
| 2016 | 74 | 62 | 8 | 5 |
| 2022 | 70 | 59 | 4 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 70 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nozay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 70 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 vacants, Nozay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (70 unités). Ce contexte résidentiel — Nozay est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Nozay sont occupées par leur propriétaire, contre 14,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,3 % du parc date d'avant 1919, 22,8 % d'après 2006. Le parc de Nozay cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 41,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, Nozay a perdu -5,4 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 71,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Nozay. Le contexte naturel (en plaine, à 106 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Nozay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.