Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 70 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Viâpres-Le-Petit (9 km) affiche 66,2 %
Avec 70 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 vacants, Nozay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (70 unités). Ce contexte résidentiel — Nozay est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Nozay sont occupées par leur propriétaire, contre 14,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,3 % du parc date d'avant 1919, 22,8 % d'après 2006. Le parc de Nozay cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 41,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, Nozay a perdu -5,4 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 71,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Nozay. Le contexte naturel (en plaine, à 106 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Nozay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 59 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 74 | 70 |
| Rés. principales | 56 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 4 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 25 % à une voiture, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 70 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nozay (prix au m², ventes DVF, tendance).