Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 444 logements recensés.
Selon le recensement INSEE 2022, les 444 logements des Gras se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 11,5 % / 10,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 62,6 % de maisons et 37,4 % d'appartements. Les Gras est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en altitude montagnarde (999 m), sur un relief prononcé.
Avec 72,0 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, Les Gras se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (20,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,3 % après 2006). DPE: classe E dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. 39,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Gras est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le parc résidentiel des Gras s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (999 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 348 résidences principales, 51 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 444 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 428 | 444 |
| Rés. principales | 315 | 344 | 348 |
| Rés. secondaires | 45 | 36 | 51 |
| Vacants | 37 | 48 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 244 à 444, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 69 | 60 | 51 | 51 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 32 | 23 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 377 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 208 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (308), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0