Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 721 logements recensés.
Sur les 721 logements recensés à Grand'Combe-Châteleu, 640 servent de résidence principale (88,8 %) — une structure résolument résidentielle. 80,2 % de maisons pour 19,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune franc-comtoise, perchée à 921 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,6 % des résidences principales de Grand'Combe-Châteleu sont occupées par leur propriétaire, contre 18,2 % de locataires.
Le bâti de Grand'Combe-Châteleu s'étend d'un noyau historique (14,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le fioul chauffe 45,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grand'Combe-Châteleu: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Grand'Combe-Châteleu est une commune franc-comtoise — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 921 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (640 résidences principales de Grand'Combe-Châteleu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 721 logements dont 640 résidences principales, 40 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 721.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 681 | 721 |
| Rés. principales | 570 | 619 | 640 |
| Rés. secondaires | 48 | 32 | 40 |
| Vacants | 38 | 31 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (45 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 368 logements en 1968, 721 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 99 | 101 | 92 | 72 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 45 | 49 | 55 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 100 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 322 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand'Combe-Châteleu (prix au m², ventes DVF, tendance).