01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 140 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 8 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 150.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 11 | 7,9 % |
| 4 pièces | 19 | 13,6 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 75,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 150 |
| Rés. principales | 136 | 142 | 140 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 6 | 7 | 8 |
En comparaison, Nédonchel (à 5 km) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 34,3 % |
| Fioul | 19 | 13,6 % |
| Électricité | 28 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 30,7 % |
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,3 % |
| 1 voiture | 60 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 153 | 2 | 14 |
| 1975 | 163 | 138 | 2 | 23 |
| 1982 | 138 | 117 | 7 | 14 |
| 1990 | 151 | 111 | 2 | 38 |
| 1999 | 116 | 108 | 3 | 5 |
| 2006 | 131 | 123 | 0 | 8 |
| 2011 | 144 | 136 | 2 | 6 |
| 2016 | 150 | 142 | 1 | 7 |
| 2022 | 150 | 140 | 2 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 12 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 70,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 70 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 182 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 150 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Lières est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 72 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Lières est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %).
Le bâti de Lières s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Lières est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. 34,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Lières est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 72 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.