01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 271 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 12 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 286.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 65 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 65 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 36 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,2 % |
| 3 pièces | 14 | 5,1 % |
| 4 pièces | 67 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 67,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 278 | 286 |
| Rés. principales | 245 | 259 | 271 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 2 |
| Vacants | 15 | 14 | 12 |
À titre de comparaison : 67,6 % de part de propriétaires à Fléchin, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 49 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 31,7 % |
| Fioul | 44 | 16,2 % |
| Électricité | 63 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (32 %), 23 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,9 % |
| 1 voiture | 110 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 53,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 187 | 0 | 12 |
| 1975 | 205 | 194 | 1 | 10 |
| 1982 | 215 | 204 | 5 | 6 |
| 1990 | 220 | 198 | 5 | 17 |
| 1999 | 221 | 199 | 2 | 20 |
| 2006 | 236 | 219 | 2 | 15 |
| 2011 | 262 | 245 | 2 | 15 |
| 2016 | 278 | 259 | 5 | 14 |
| 2022 | 286 | 271 | 2 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 199 à 286, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 18 | 38,3 % |
| Classe E | 10 | 21,3 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 10,6 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,6 % |
| Classe B | 10 | 21,3 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 15 | 31,9 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ames (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ames dispose de 286 logements, dont 271 résidences principales (94,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Ames, avec 79,4 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,2 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 31,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ames est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.