01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 145 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,6 % |
| Logements vacants | 8 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 28 | 19,4 % |
| 4 pièces | 38 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 50,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 157 | 162 |
| Rés. principales | 137 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 9 |
| Vacants | 9 | 6 | 8 |
À Essuiles, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 80,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 26,2 % |
| Électricité | 49 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 32,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,2 % |
| 1 voiture | 41 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 28 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 71 | 12 | 12 |
| 1975 | 103 | 82 | 17 | 4 |
| 1982 | 129 | 101 | 20 | 8 |
| 1990 | 131 | 111 | 10 | 10 |
| 1999 | 139 | 124 | 11 | 4 |
| 2006 | 144 | 128 | 13 | 3 |
| 2011 | 159 | 137 | 13 | 9 |
| 2016 | 157 | 142 | 9 | 6 |
| 2022 | 162 | 145 | 9 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 162, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,9 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 18 | 47,4 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,7 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (217 kWh/m²/an), les appartements D (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Litz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Litz s'établit à 162 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Litz, avec 84,7 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Litz est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 33,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). 65,5 % des ménages de Litz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Litz. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 145 résidences principales de Litz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.