01 Le parc de logements
Le parc comprend 696 logements dont 577 résidences principales, 46 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 577 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 46 | 6,6 % |
| Logements vacants | 73 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 696.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 59 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 146 | 25,4 % |
| 1971-1990 | 129 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 89 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 70 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 35 | 6,1 % |
| 3 pièces | 101 | 17,5 % |
| 4 pièces | 173 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 265 | 45,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 688 | 696 |
| Rés. principales | 569 | 582 | 577 |
| Rés. secondaires | 35 | 49 | 46 |
| Vacants | 48 | 57 | 73 |
En regard, Saint-Vaast-D'équiqueville (à 10 km, 748 hab.) affiche 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 60,5 % |
| Locataires (privé) | 158 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 61 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 60,5 % appartiennent à leurs occupants, 38,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 139 | 24,1 % |
| Électricité | 228 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 195 | 33,8 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 577 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 12,3 % |
| 1 voiture | 289 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 37,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 398 | 379 | 7 | 12 |
| 1975 | 424 | 389 | 15 | 20 |
| 1982 | 474 | 422 | 18 | 34 |
| 1990 | 484 | 439 | 18 | 27 |
| 1999 | 538 | 480 | 20 | 38 |
| 2006 | 603 | 525 | 27 | 51 |
| 2011 | 652 | 569 | 35 | 48 |
| 2016 | 688 | 582 | 49 | 57 |
| 2022 | 696 | 577 | 46 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 398 logements à l'origine, 696 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 75 | 77 | 62 | 76 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 25 | 24 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 2,3 % |
| Classe C | 68 | 25,8 % |
| Classe D | 104 | 39,4 % |
| Classe E | 61 | 23,1 % |
| Classe F | 11 | 4,2 % |
| Classe G | 14 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 264 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 12,5 % |
| Classe B | 156 | 59,1 % |
| Classe C | 34 | 12,9 % |
| Classe D | 11 | 4,2 % |
| Classe E | 16 | 6,1 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 36 | 32 |
| Classe D | 72 | 32 |
| Classe E | 45 | 16 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 13 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 27 |
| T3 | 23 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Londinières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 696 logements de Londinières se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,9 % / 6,6 % / 10,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,8 % de maisons et 16,2 % d'appartements. Côté cadre local, Londinières est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 42 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,5 %) sur la location (38,0 %). Le segment social représente 10,6 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,1 % avant 1919 et 12,2 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,3 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Londinières est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Londinières s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 42 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.