01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 287 résidences principales, 19 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,7 % |
| Logements vacants | 26 | 7,8 % |
Parmi les 332 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 69 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 74 | 26,4 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,8 % |
| 3 pièces | 31 | 10,8 % |
| 4 pièces | 90 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 54,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 317 | 332 |
| Rés. principales | 245 | 274 | 287 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 19 |
| Vacants | 9 | 22 | 26 |
Pour référence, Torcy-Le-Grand (7 km) affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 32 | 11,1 % |
| Électricité | 108 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 128 | 44,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,4 % |
| 1 voiture | 116 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 166 | 11 | 6 |
| 1975 | 178 | 158 | 12 | 8 |
| 1982 | 216 | 187 | 11 | 18 |
| 1990 | 229 | 199 | 18 | 12 |
| 1999 | 225 | 196 | 20 | 9 |
| 2006 | 252 | 223 | 22 | 7 |
| 2011 | 279 | 245 | 25 | 9 |
| 2016 | 317 | 274 | 20 | 22 |
| 2022 | 332 | 287 | 19 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 332 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 24 | 25 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 19 | 19,0 % |
| Classe D | 48 | 48,0 % |
| Classe E | 17 | 17,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 8 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 17,0 % |
| Classe B | 37 | 37,0 % |
| Classe C | 13 | 13,0 % |
| Classe D | 24 | 24,0 % |
| Classe E | 5 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 44 | 4 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaast-d'Équiqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 332 logements recensés à Saint-Vaast-d'Équiqueville, 287 servent de résidence principale (86,4 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Vaast-d'Équiqueville se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 79,4 % des ménages de Saint-Vaast-d'Équiqueville sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,5 % du parc date d'avant 1919, 26,5 % d'après 2006. Côté DPE, de Saint-Vaast-d'Équiqueville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vaast-d'Équiqueville est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.