01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 228 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,4 % |
| Logements vacants | 13 | 5,3 % |
Sur les 247 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 20 | 8,8 % |
| 4 pièces | 37 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 73,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 241 | 247 |
| Rés. principales | 219 | 219 | 228 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 6 |
| Vacants | 12 | 14 | 13 |
Pour référence, Bermerain (14 km) affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 36 | 15,9 % |
| Électricité | 86 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 78 | 34,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,8 % |
| 1 voiture | 71 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 131 | 1 | 4 |
| 1975 | 146 | 125 | 10 | 11 |
| 1982 | 169 | 144 | 14 | 11 |
| 1990 | 180 | 157 | 13 | 10 |
| 1999 | 183 | 166 | 11 | 6 |
| 2006 | 205 | 189 | 11 | 5 |
| 2011 | 239 | 219 | 8 | 12 |
| 2016 | 241 | 219 | 8 | 14 |
| 2022 | 247 | 228 | 6 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 247 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 21 | 17 | 17 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,9 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Orée de Mormal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 247 logements à L'Orée de Mormal, dont 92,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'Orée de Mormal est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à L'Orée de Mormal, avec 88,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à L'Orée de Mormal: 32,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de l'Orée de Mormal, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,5 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à L'Orée de Mormal: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (228 résidences principales de l'Orée de Mormal) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.