01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 117 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,7 % |
| Logements vacants | 13 | 9,6 % |
Parmi les 135 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 20 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 70,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 133 | 135 |
| Rés. principales | 106 | 116 | 117 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 5 |
| Vacants | 13 | 15 | 13 |
À Escarmain, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 78,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 30,8 % |
| Fioul | 15 | 12,8 % |
| Électricité | 26 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 29,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (31 %), 22 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 44 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 59,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 74 | 4 | 10 |
| 1975 | 93 | 81 | 7 | 5 |
| 1982 | 99 | 80 | 11 | 8 |
| 1990 | 100 | 86 | 5 | 9 |
| 1999 | 105 | 90 | 3 | 12 |
| 2006 | 109 | 95 | 5 | 9 |
| 2011 | 123 | 106 | 5 | 13 |
| 2016 | 133 | 116 | 1 | 15 |
| 2022 | 135 | 117 | 5 | 13 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 135 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 12 | 40,0 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 129 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (442).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preux-au-Sart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Preux-au-Sart dispose de 135 logements, dont 86,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Preux-au-Sart — 13,7 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Le bâti de Preux-au-Sart est notablement ancien: 35,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (30,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). 59,0 % des ménages de Preux-au-Sart disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (117 résidences principales de Preux-au-Sart) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.