01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 315 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,0 % |
| Logements vacants | 23 | 6,7 % |
Sur les 345 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 42 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 68 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 74 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 45 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 7,8 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 26 | 8,3 % |
| 4 pièces | 60 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 71,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 349 | 345 |
| Rés. principales | 321 | 328 | 315 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 7 |
| Vacants | 8 | 20 | 23 |
Mecquignies (695 hab., à 12 km) présente 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 45 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 43,4 % |
| Fioul | 48 | 15,2 % |
| Électricité | 66 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 61 | 19,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,0 % |
| 1 voiture | 134 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 254 | 2 | 12 |
| 1975 | 266 | 239 | 8 | 19 |
| 1982 | 279 | 261 | 5 | 13 |
| 1990 | 291 | 277 | 12 | 2 |
| 1999 | 295 | 284 | 2 | 9 |
| 2006 | 326 | 321 | 0 | 5 |
| 2011 | 330 | 321 | 0 | 8 |
| 2016 | 349 | 328 | 1 | 20 |
| 2022 | 345 | 315 | 7 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 268 logements à l'origine, 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 31 | 30 | 34 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 10 | 13,9 % |
| Classe D | 24 | 33,3 % |
| Classe E | 20 | 27,8 % |
| Classe F | 9 | 12,5 % |
| Classe G | 7 | 9,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,9 % |
| Classe B | 13 | 18,1 % |
| Classe C | 8 | 11,1 % |
| Classe D | 18 | 25,0 % |
| Classe E | 14 | 19,4 % |
| Classe F | 11 | 15,3 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 36 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (275).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gognies-Chaussée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 345 logements dont 91,3 % de résidences principales, Gognies-Chaussée présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Gognies-Chaussée se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Gognies-Chaussée, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 17,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Gognies-Chaussée. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). 51,4 % des ménages de Gognies-Chaussée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Gognies-Chaussée est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.