Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 1 048 logements au total.
En comparaison, Leval (à 13 km) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Gommegnies compte 1 048 logements à l'issue du recensement 2022, dont 946 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Gommegnies est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 133 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gommegnies (83,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Gommegnies: 29,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Gommegnies consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gommegnies reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Gommegnies. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 133 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 048 logements dont 946 résidences principales, 27 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 048 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 979 | 1 024 | 1 048 |
| Rés. principales | 859 | 913 | 946 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 27 |
| Vacants | 87 | 88 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 748 logements, le total atteint 1 048 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 90 | 66 | 62 | 74 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 26 | 22 | 24 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gommegnies (prix au m², ventes DVF, tendance).