Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 522 logements recensés.
En regard, Lachapelle-Saint-Pierre (à 10 km, 827 hab.) affiche 82,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lormaison totalise 522 logements en 2022, dominé par la résidence principale (498 unités, 95,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 131 m d'altitude.
Lormaison compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 22,3 %. Côté logement social, 16,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (9,3 % avant 1919) et constructions récentes (4,8 % après 2006). Le parc de Lormaison se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lormaison reste stable (+1,0 %). 56,2 % des ménages de Lormaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lormaison est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 498 résidences principales de Lormaison et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 522 logements dont 498 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 522.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 517 | 522 |
| Rés. principales | 488 | 496 | 498 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 4 |
| Vacants | 12 | 15 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 522 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 13 | 14 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 14 |
| T3 | 30 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lormaison (prix au m², ventes DVF, tendance).