5 712 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 51,8 % à L'isle-Adam, commune de 12 493 hab. à 17 km
5 712 logements composent le parc de Méru en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,6 %). Habitat intermédiaire — la maison (57,1 %) coexiste avec l'appartement (42,9 %). Côté cadre local, Méru est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 125 m.
Répartition proche de l'équilibre: 52,7 % de propriétaires et 44,5 % de locataires à Méru. Part du parc social: 29,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 16,2 % du parc de Méru remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (50,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Méru entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 17,6 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Méru est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Méru s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 125 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 712 logements dont 5 231 résidences principales, 51 résidences secondaires et 431 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 712 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 159 | 5 562 | 5 712 |
| Rés. principales | 4 833 | 5 219 | 5 231 |
| Rés. secondaires | 12 | 30 | 51 |
| Vacants | 314 | 313 | 431 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,7 % de propriétaires, 44,5 % de locataires, dont 29 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 191 logements, le total atteint 5 712 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 405 | 533 | 481 | 424 | 500 | 373 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 134 | 136 | 142 | 194 | 230 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 749 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 395 |
| T3 | 558 |
| T4 | 452 |
| T5+ | 170 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0