01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 725 logements dont 5 239 résidences principales, 41 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 239 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 0,7 % |
| Logements vacants | 445 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 5 725 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 441 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 370 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 888 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 2 199 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 387 | 7,4 % |
| 2006-2020 | 937 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 161 | 3,1 % |
| 2 pièces | 734 | 14,0 % |
| 3 pièces | 1 296 | 24,7 % |
| 4 pièces | 1 295 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 754 | 33,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 262 | 5 587 | 5 725 |
| Rés. principales | 4 941 | 5 232 | 5 239 |
| Rés. secondaires | 15 | 30 | 41 |
| Vacants | 305 | 325 | 445 |
La part de propriétaires atteint 56,2 % à L'Isle-Adam, commune de 12 493 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 752 | 52,5 % |
| Locataires (privé) | 779 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 1 579 | 30,1 % |
| Logés gratuitement | 129 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 52,5 % de propriétaires, 45,0 % de locataires, dont 30 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 644 | 50,5 % |
| Fioul | 149 | 2,8 % |
| Électricité | 2 041 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 17 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 389 | 7,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par électricité (39 %) et autres sources (bois notamment) (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 523 |
| 2 à 4 ans | 940 |
| 5 à 9 ans | 1 067 |
| 10 ans ou plus | 2 709 |
| Total ménages | 5 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 498 |
| Sous-occupation modérée | 1 236 |
| Sous-occupation accentuée | 1 019 |
| Sous-occupation très accentuée | 908 |
| Suroccupation modérée | 541 |
| Suroccupation accentuée | 96 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 946 | 18,1 % |
| 1 voiture | 2 640 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 654 | 31,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 191 | 2 004 | 61 | 126 |
| 1975 | 2 641 | 2 431 | 84 | 126 |
| 1982 | 3 674 | 3 406 | 72 | 196 |
| 1990 | 4 151 | 3 796 | 71 | 284 |
| 1999 | 4 665 | 4 264 | 59 | 342 |
| 2007 | 4 838 | 4 542 | 27 | 269 |
| 2012 | 5 262 | 4 941 | 15 | 305 |
| 2017 | 5 587 | 5 232 | 30 | 325 |
| 2023 | 5 725 | 5 239 | 41 | 445 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 191 logements, le total atteint 5 725 en 2023 (+161 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 405 | 533 | 481 | 424 | 500 | 373 | 450 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 134 | 136 | 142 | 194 | 230 | 197 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 1,4 % |
| Classe B | 162 | 5,5 % |
| Classe C | 1 344 | 45,7 % |
| Classe D | 819 | 27,8 % |
| Classe E | 372 | 12,6 % |
| Classe F | 113 | 3,8 % |
| Classe G | 91 | 3,1 % |
Distribution DPE sur 2 943 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 557 | 18,9 % |
| Classe B | 896 | 30,4 % |
| Classe C | 994 | 33,8 % |
| Classe D | 314 | 10,7 % |
| Classe E | 111 | 3,8 % |
| Classe F | 53 | 1,8 % |
| Classe G | 18 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40 |
| Classe B | 16 | 146 |
| Classe C | 333 | 1 011 |
| Classe D | 368 | 451 |
| Classe E | 150 | 222 |
| Classe F | 55 | 58 |
| Classe G | 47 | 44 |
Performance comparée: maisons classées D (214), appartements classés C (171), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 395 |
| T3 | 558 |
| T4 | 452 |
| T5+ | 170 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méru (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
5 725 logements composent le parc de Méru en 2023, très majoritairement occupés à l'année (91,5 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (55,8 % / 44,2 %). À l'échelle locale, Méru est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 52,5 % de propriétaires et 45,0 % de locataires à Méru. Part du parc social: 30,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 17,9 % du parc de Méru remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (50,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Méru entre 2017 et 2023 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 18,1 % sans voiture et 31,6 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Méru est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Méru en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 378 € à Méru, dans un marché de 120 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Oise (177ᵉ rang sur 674 communes)
Analyse du marché immobilier à Méru
Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Méru : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Méru
Estimation sur un maison type de 80 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Méru.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Méru ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Méru
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Méru s'établit à 2 378 €, sur la base de 120 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 56,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Méru Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Méru
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 378 €/m² de prix médian pour 120 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +1,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,3 % de maisons et 26,7 % d'appartements parmi les 120 transactions enregistrées.
73,3 % maisons, 26,7 % appartements sur 120 ventes: le collectif pèse 26,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 120 | 88 | 32 |
| Prix médian/m² | 2 378 € | 2 554 € | 2 112 € |
| Prix moyen/m² | 2 412 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 167 | 2 352 € |
| 2022 | 127 | 2 621 € |
| 2023 | 129 | 2 452 € |
| 2024 | 106 | 2 459 € |
| 2025 | 120 | 2 378 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 278 logements ont été autorisés et 656 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 51 %.
Vacance longue durée à Méru
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Méru (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Méru totalise 436 logements sur 5 ans, soit +374 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Méru
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Méru
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (56,57 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Méru
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 943 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Méru est C, avec 6,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Méru
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Méru : cadre de vie et logement
Méru compte 13 897 habitants sur 22,83 km². Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 638 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé et 486 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Méru
Méru et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Méru
Composition du parc immobilier à Méru
5 725 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Méru combine 55,9 % de maisons et 44,1 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Méru
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 5 221 logements).
- Avant 1919 8,4 % 441 logts
- 1919-1945 7,1 % 370 logts
- 1946-1970 17,0 % 888 logts
- 1971-1990 42,1 % 2 199 logts
- 1991-2005 7,4 % 387 logts
- 2006-2020 17,9 % 937 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Méru
486 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Méru
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Méru
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
190 240 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Méru : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Méru grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Méru
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Méru
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Méru
Quel est le prix de l'immobilier à Méru ?
Le prix médian au m² à Méru est de 2 378 € (données DVF, 120 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 204 000 €.
Comment Méru se situe-t-elle dans le Oise ?
Méru se situe au 177ᵉ rang du Oise sur 674 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Méru ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Méru est de 6,0 % (loyer de 12,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Méru.
Communes limitrophes de Méru
Méru est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 378 €/m² à Méru contre 2 150 €/m² pour l'Oise.
Le prix médian au m² à Méru est stable entre 2021 et 2025 (+1,1 %). 649 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 3,3 % — un retournement à surveiller.
La ventilation des ventes associe 73,3 % de maisons et 26,7 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Méru, un logement de 80 m² (204 320 €) représente 9,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Méru avoisinent 14,5 €/m² pour les appartements et 12,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,2 % pour un appartement (6,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (0,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 436 logements autorisés au permis de construire à Méru — un rythme moyen de 87 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 81 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Méru est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).