01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 358 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 358 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 14 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 378.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 184 | 51,5 % |
| 1991-2005 | 43 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 42 | 11,8 % |
La période 1971-1990 concentre 52 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 33 | 9,2 % |
| 4 pièces | 102 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 60,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 331 | 378 |
| Rés. principales | 292 | 305 | 358 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 6 |
| Vacants | 5 | 11 | 14 |
À 10 km, Lormaison (1 247 hab.) enregistre 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,9 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 43 | 12,0 % |
| Électricité | 191 | 53,4 % |
| Gaz bouteille | 34 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 24,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 358 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,7 % |
| 1 voiture | 99 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 70,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 46 | 44 | 0 |
| 1975 | 138 | 80 | 42 | 16 |
| 1982 | 246 | 197 | 36 | 13 |
| 1990 | 270 | 234 | 33 | 3 |
| 1999 | 290 | 272 | 17 | 1 |
| 2006 | 304 | 288 | 13 | 3 |
| 2011 | 308 | 292 | 11 | 5 |
| 2016 | 331 | 305 | 15 | 11 |
| 2022 | 378 | 358 | 6 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 378 en 2022 (+320 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 18 | 12 | 14 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,9 % |
| Classe B | 5 | 8,2 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 26 | 42,6 % |
| Classe E | 9 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 26,2 % |
| Classe B | 33 | 54,1 % |
| Classe C | 5 | 8,2 % |
| Classe D | 2 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 343 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dieudonné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 378 logements à Dieudonné, dont 94,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Dieudonné est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,9 % des résidences principales de Dieudonné sont occupées par leur propriétaire, contre 9,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (11,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Dieudonné: +14,2 % entre 2016 et 2022. 70,7 % des ménages de Dieudonné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 127 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.