Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
À Novillers (8 km, 392 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,1 %
Le parc de Corbeil-Cerf s'élève à 150 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,0 %, soit 132 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Corbeil-Cerf est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales de Corbeil-Cerf sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Corbeil-Cerf: 33,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Corbeil-Cerf consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: électricité (48,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Corbeil-Cerf: 68,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 132 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 150 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 147 | 150 |
| Rés. principales | 116 | 133 | 132 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 13 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 150 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 191 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbeil-Cerf (prix au m², ventes DVF, tendance).