01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 37 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 12,2 % |
| Logements vacants | 6 | 12,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 64,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,7 % |
| 3 pièces | 5 | 13,5 % |
| 4 pièces | 7 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 64,9 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 47 | 49 |
| Rés. principales | 32 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 5 | 3 | 6 |
À Haudonville, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 16,2 % |
| Électricité | 2 | 5,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 67,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 5 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,7 % |
| 1 voiture | 19 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 45,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 38 | 3 | 1 |
| 1975 | 41 | 30 | 5 | 6 |
| 1982 | 41 | 30 | 9 | 2 |
| 1990 | 41 | 32 | 5 | 4 |
| 1999 | 43 | 30 | 7 | 6 |
| 2006 | 46 | 34 | 5 | 7 |
| 2011 | 45 | 32 | 8 | 5 |
| 2016 | 47 | 38 | 6 | 3 |
| 2022 | 49 | 37 | 6 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 49 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 189 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 42 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loromontzey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Loromontzey compte 49 logements, dont 6 sont vacants (12,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,8 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loromontzey: 64,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 153 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loromontzey: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.