Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 178 logements recensés.
Pour référence, Fribourg (9 km) affiche 59,8 % de part de propriétaires
Sur les 178 logements de Loudrefing, 31 sont vacants — soit 17,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Profil pavillonnaire affirmé: 75,3 % de maisons individuelles pour 24,7 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,7 % de propriétaires, 21,9 % de locataires.
Près d'22,5 % du parc de Loudrefing est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Loudrefing varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Loudrefing. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales de Loudrefing et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 140 résidences principales, 7 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 178 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 180 | 178 |
| Rés. principales | 136 | 141 | 140 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 7 |
| Vacants | 28 | 33 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 178 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 26 | 26 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 206 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (280), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loudrefing (prix au m², ventes DVF, tendance).