01 Le parc de logements
Le parc comprend 808 logements dont 279 résidences principales, 499 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 34,5 % |
| Résidences secondaires | 499 | 61,8 % |
| Logements vacants | 30 | 3,7 % |
Sur les 808 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 48 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 86 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 41 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 7,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 23 | 8,2 % |
| 3 pièces | 46 | 16,5 % |
| 4 pièces | 49 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 57,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 963 | 918 | 808 |
| Rés. principales | 255 | 260 | 279 |
| Rés. secondaires | 673 | 626 | 499 |
| Vacants | 35 | 32 | 30 |
Albestroff (606 hab., à 10 km) présente 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 49 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 67 | 24,0 % |
| Électricité | 52 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 156 | 55,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,3 % |
| 1 voiture | 134 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 42,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 194 | 36 | 6 |
| 1975 | 444 | 209 | 221 | 14 |
| 1982 | 538 | 217 | 302 | 19 |
| 1990 | 744 | 212 | 486 | 46 |
| 1999 | 777 | 226 | 527 | 24 |
| 2006 | 852 | 227 | 593 | 32 |
| 2011 | 963 | 255 | 673 | 35 |
| 2016 | 918 | 260 | 626 | 32 |
| 2022 | 808 | 279 | 499 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 236 logements, le total atteint 808 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 66 | 65 | 81 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 39 | 43 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 11 | 13,6 % |
| Classe D | 31 | 38,3 % |
| Classe E | 15 | 18,5 % |
| Classe F | 11 | 13,6 % |
| Classe G | 11 | 13,6 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 22,2 % |
| Classe B | 24 | 29,6 % |
| Classe C | 12 | 14,8 % |
| Classe D | 9 | 11,1 % |
| Classe E | 6 | 7,4 % |
| Classe F | 7 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 6,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 193 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 26 | 5 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 9 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 283 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mittersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mittersheim est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Moselle. (sur 252 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Mittersheim présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 61,8 % de résidences secondaires, soit 499 logements sur 808 au total. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mittersheim est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Mittersheim, le parc fait moins bien que le repère national: D et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,2 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mittersheim a reculé de -12,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mittersheim: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.