Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
En regard, Richebourg (à 12 km, 241 hab.) affiche 60,7 % de part de propriétaires
Sur les 140 logements recensés à Luzy-sur-Marne, 123 servent de résidence principale (87,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Luzy-sur-Marne est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 353 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Luzy-sur-Marne (76,4 %). 5,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Luzy-sur-Marne porte la trace d'une construction ancienne: 34,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Le parc de Luzy-sur-Marne s'est étoffé de +9,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Luzy-sur-Marne: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Luzy-sur-Marne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 353 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (123 résidences principales de Luzy-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 123 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 140 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 128 | 140 |
| Rés. principales | 116 | 113 | 123 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 10 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 76,4 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 140 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 11 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 175 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luzy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).