01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 134 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,1 % |
| Logements vacants | 6 | 4,1 % |
Sur les 146 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 60 | 45,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 8 | 6,0 % |
| 4 pièces | 28 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 140 | 146 |
| Rés. principales | 124 | 130 | 134 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 2 | 3 | 6 |
À titre de comparaison : 66,1 % de part de propriétaires à Leffonds, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 28 | 20,9 % |
| Électricité | 39 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 56 | 41,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. électricité pèse 29 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,2 % |
| 1 voiture | 37 | 27,6 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 66,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 28 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 46 | 9 | 4 |
| 1975 | 71 | 48 | 10 | 13 |
| 1982 | 101 | 82 | 9 | 10 |
| 1990 | 118 | 101 | 13 | 4 |
| 1999 | 125 | 116 | 6 | 3 |
| 2006 | 136 | 120 | 8 | 8 |
| 2011 | 137 | 124 | 10 | 2 |
| 2016 | 140 | 130 | 7 | 3 |
| 2022 | 146 | 134 | 6 | 6 |
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 146 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 37,5 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 138 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (195 kWh/m²/an); côté appartements, E (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verbiesles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 146 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Verbiesles est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 333 m.
La structure d'occupation de Verbiesles est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %). Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 10,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Verbiesles présente un profil énergétique médian: classe D, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,8 %).
Le parc de Verbiesles a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 333 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.