01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 305 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,2 % |
| Logements vacants | 21 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 344.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 60 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 98 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 34 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 34 | 11,1 % |
| 4 pièces | 89 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 358 | 344 |
| Rés. principales | 316 | 309 | 305 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 18 |
| Vacants | 29 | 32 | 21 |
En regard, Arc-en-Barrois (à 14 km, 671 hab.) affiche 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,6 % |
| Fioul | 92 | 30,2 % |
| Électricité | 84 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 117 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,6 % |
| 1 voiture | 103 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 61,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 195 | 15 | 30 |
| 1975 | 250 | 199 | 13 | 38 |
| 1982 | 294 | 245 | 21 | 28 |
| 1990 | 295 | 257 | 14 | 24 |
| 1999 | 321 | 282 | 17 | 22 |
| 2006 | 343 | 306 | 16 | 21 |
| 2011 | 358 | 316 | 14 | 29 |
| 2016 | 358 | 309 | 17 | 32 |
| 2022 | 344 | 305 | 18 | 21 |
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 344 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 50 | 49 | 51 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 29 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 6 | 10,3 % |
| Classe D | 22 | 37,9 % |
| Classe E | 10 | 17,2 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 12 | 20,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,1 % |
| Classe B | 17 | 29,3 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 6 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 248 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 14 | 8 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foulain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Foulain comprend 344 logements, dont l'essentiel (88,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Ce contexte résidentiel — Foulain est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,5 % des résidences principales de Foulain sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Foulain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,0 % du parc diagnostiqué. 38,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Foulain a perdu -3,9 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Foulain: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Foulain est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Foulain est dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.