Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 344 logements recensés.
En regard, Arc-en-Barrois (à 14 km, 671 hab.) affiche 50,3 % de part de propriétaires
Le parc de Foulain comprend 344 logements, dont l'essentiel (88,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Ce contexte résidentiel — Foulain est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,5 % des résidences principales de Foulain sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Foulain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. 38,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Foulain a perdu -3,9 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Foulain: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Foulain est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Foulain est dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 305 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 344.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 358 | 344 |
| Rés. principales | 316 | 309 | 305 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 18 |
| Vacants | 29 | 32 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 240 logements en 1968, 344 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 50 | 49 | 51 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 29 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 395 kWh/m²/an, contre 301 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 94 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (289 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foulain (prix au m², ventes DVF, tendance).