01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 40 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,8 % |
| Logements vacants | 6 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 51 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 62,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 3 | 7,5 % |
| 4 pièces | 6 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 50 | 51 |
| Rés. principales | 39 | 38 | 40 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
La part de propriétaires atteint 78,3 % à Biécourt, commune de 89 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 35,0 % |
| Électricité | 4 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 55,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 23 | 57,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 58 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 35 | 3 | 11 |
| 1975 | 46 | 35 | 7 | 4 |
| 1982 | 41 | 33 | 5 | 3 |
| 1990 | 45 | 33 | 6 | 6 |
| 1999 | 39 | 29 | 7 | 3 |
| 2006 | 47 | 38 | 6 | 3 |
| 2011 | 50 | 39 | 6 | 6 |
| 2016 | 50 | 38 | 6 | 5 |
| 2022 | 51 | 40 | 4 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 51 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maconcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 51 logements à Maconcourt, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 361 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,7 % des résidences principales de Maconcourt sont occupées par leur propriétaire, contre 7,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Maconcourt: 62,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Maconcourt consomme plus que la moyenne: B dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 55,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 361 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.