01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 125 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 91 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 23 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 31,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 10 | 8,0 % |
| 4 pièces | 31 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 65,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 112 | 137 |
| Rés. principales | 94 | 96 | 125 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 15 | 12 |
Rangen, commune de taille similaire à 2 km, affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 24 | 19,2 % |
| Électricité | 46 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 40,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 32 | 25,6 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 70,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 49 | 0 | 2 |
| 1975 | 57 | 51 | 0 | 6 |
| 1982 | 63 | 61 | 0 | 2 |
| 1990 | 72 | 66 | 1 | 5 |
| 1999 | 80 | 77 | 0 | 3 |
| 2006 | 89 | 87 | 0 | 2 |
| 2011 | 102 | 94 | 1 | 6 |
| 2016 | 112 | 96 | 0 | 15 |
| 2022 | 137 | 125 | 0 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 137, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Westhouse-Marmoutier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 137 logements recensés à Westhouse-Marmoutier, 125 servent de résidence principale (91,2 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,4 % de maisons. Westhouse-Marmoutier se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Westhouse-Marmoutier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,5 %), le locatif ne représentant que 6,5 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,4 % avant 1919 et 31,2 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,0 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +22,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Westhouse-Marmoutier: 70,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Westhouse-Marmoutier est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.