01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 121 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 14 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 90 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 23 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 73,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 127 | 135 |
| Rés. principales | 102 | 109 | 121 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 0 |
| Vacants | 11 | 17 | 14 |
En regard, Hundsbach (à 5 km, 357 hab.) affiche 86,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 29,8 % |
| Électricité | 27 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 43,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 22 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 19 | 15,7 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 81,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 16 % à une voiture, 81 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 57 | 1 | 8 |
| 1975 | 63 | 54 | 3 | 6 |
| 1982 | 76 | 60 | 4 | 12 |
| 1990 | 75 | 67 | 4 | 4 |
| 1999 | 84 | 73 | 5 | 6 |
| 2006 | 112 | 101 | 4 | 7 |
| 2011 | 116 | 102 | 3 | 11 |
| 2016 | 127 | 109 | 1 | 17 |
| 2022 | 135 | 121 | 0 | 14 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 135 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 18 | 13 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magstatt-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 135 logements recensés à Magstatt-le-Haut, 121 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,6 % de maisons. Magstatt-le-Haut se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Magstatt-le-Haut (81,6 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (17,2 % avant 1919) et constructions récentes (20,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Magstatt-le-Haut: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Magstatt-le-Haut: 81,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Magstatt-le-Haut est dans la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.