01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 144 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,2 % |
| Logements vacants | 8 | 5,1 % |
Parmi les 157 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 22 | 15,3 % |
| 4 pièces | 35 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 56,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 145 | 157 |
| Rés. principales | 126 | 140 | 144 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 5 | 4 | 8 |
À Franken (6 km, 354 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 35 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 24,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 59 | 41,0 % |
| Électricité | 40 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 41 | 28,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 28 % en électricité, 41 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 47 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 97,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 49 | 1 | 2 |
| 1975 | 58 | 52 | 2 | 4 |
| 1982 | 75 | 69 | 3 | 3 |
| 1990 | 96 | 84 | 3 | 9 |
| 1999 | 105 | 97 | 6 | 2 |
| 2006 | 128 | 118 | 3 | 7 |
| 2011 | 133 | 126 | 2 | 5 |
| 2016 | 145 | 140 | 1 | 4 |
| 2022 | 157 | 144 | 5 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 157 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 10 | 43,5 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 137 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Stetten (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Stetten dispose de 157 logements, dont 91,7 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (84,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,9 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 360 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Stetten mêle deux époques — 15,6 % avant 1919, 17,0 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,0 % des résidences principales).
Le parc de Stetten s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Stetten: 65,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 360 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.