Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 270 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 77,5 % à Jettingen, commune de 522 hab. à 6 km
Sur les 270 logements recensés à Kœtzingue, 250 servent de résidence principale (92,6 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 88,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Kœtzingue est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Kœtzingue compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,0 %), le locatif ne représentant que 11,4 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 19,8 % d'après 2006. Côté DPE, de Kœtzingue, le parc fait moins bien que le repère national: F et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,2 %. 36,4 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Kœtzingue est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (250 résidences principales de Kœtzingue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 250 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 264 | 270 |
| Rés. principales | 220 | 246 | 250 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 11 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 24 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 270 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 23 | 19 | 18 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe F (43 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 31 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kœtzingue (prix au m², ventes DVF, tendance).