01 Le parc de logements
Le parc comprend 758 logements dont 694 résidences principales, 5 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 694 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,7 % |
| Logements vacants | 59 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 758 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 48 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 221 | 32,0 % |
| 1971-1990 | 169 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 119 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 51 | 7,4 % |
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 43 | 6,2 % |
| 3 pièces | 109 | 15,7 % |
| 4 pièces | 172 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 364 | 52,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 730 | 753 | 758 |
| Rés. principales | 680 | 691 | 694 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 5 |
| Vacants | 38 | 51 | 59 |
La part de propriétaires atteint 55,0 % à Thiaucourt-Regniéville, commune de 1 120 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 524 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 158 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 487 | 70,2 % |
| Fioul | 16 | 2,3 % |
| Électricité | 134 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 54 | 7,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 19 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 398 |
| Total ménages | 694 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 11,2 % |
| 1 voiture | 329 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 41,4 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 491 | 461 | 8 | 22 |
| 1975 | 526 | 493 | 11 | 22 |
| 1982 | 543 | 500 | 14 | 29 |
| 1990 | 572 | 533 | 9 | 30 |
| 1999 | 643 | 586 | 10 | 47 |
| 2006 | 700 | 653 | 9 | 38 |
| 2011 | 730 | 680 | 12 | 38 |
| 2016 | 753 | 691 | 11 | 51 |
| 2022 | 758 | 694 | 5 | 59 |
Trajectoire de long terme: 491 logements en 1968, 758 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 80 | 72 | 68 | 64 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 33 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 53 | 26,0 % |
| Classe D | 81 | 39,7 % |
| Classe E | 38 | 18,6 % |
| Classe F | 19 | 9,3 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 9,3 % |
| Classe B | 28 | 13,7 % |
| Classe C | 44 | 21,6 % |
| Classe D | 67 | 32,8 % |
| Classe E | 27 | 13,2 % |
| Classe F | 17 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 21 | 32 |
| Classe D | 43 | 38 |
| Classe E | 28 | 10 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 4 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maidières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Maidières compte 758 logements à l'issue du recensement 2022, dont 694 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,2 % du parc contre 29,8 % d'appartements). Maidières est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 75,5 % des résidences principales de Maidières sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Maidières combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (7,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 70,2 % des résidences principales.
Le parc de Maidières se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,4 % des ménages de Maidières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Maidières appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (694 résidences principales de Maidières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.