Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 791 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,1 % à Bois-De-Haye, commune de 2 312 hab. à 11 km
Le parc résidentiel de Marbache compte 791 logements à l'issue du recensement 2022, dont 720 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Marbache est dans la tradition des villages lorrains, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,4 % du parc. Le parc de Marbache consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 49,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Marbache: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Marbache est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (720 résidences principales de Marbache) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 791 logements dont 720 résidences principales, 8 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 791 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 756 | 775 | 791 |
| Rés. principales | 711 | 719 | 720 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 8 |
| Vacants | 39 | 52 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 562 à 791 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 70 | 62 | 64 | 78 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 | 22 | 21 | 23 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 197 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marbache (prix au m², ventes DVF, tendance).