Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 631 logements recensés.
En comparaison, Villey-Saint-Étienne (à 9 km) enregistre 76,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saizerais totalise 631 logements en 2022, dominé par la résidence principale (595 unités, 94,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Profil fortement patrimonial: 85,1 % des ménages de Saizerais sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,5 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saizerais est dans la moyenne — classe D dominante, 200 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. 53,9 % des ménages de Saizerais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Saizerais. Le parc résidentiel de Saizerais s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 595 résidences principales de Saizerais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 631 logements dont 595 résidences principales, 2 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 631 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 577 | 612 | 631 |
| Rés. principales | 555 | 587 | 595 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 2 |
| Vacants | 22 | 22 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 262 logements à l'origine, 631 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 42 | 35 | 35 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saizerais (prix au m², ventes DVF, tendance).