01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 134 logements dont 1 916 résidences principales, 11 résidences secondaires et 207 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 916 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,5 % |
| Logements vacants | 207 | 9,7 % |
Parmi les 2 134 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 117 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 497 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 698 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 242 | 12,6 % |
| 2006-2020 | 269 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 50 | 2,6 % |
| 2 pièces | 118 | 6,2 % |
| 3 pièces | 313 | 16,3 % |
| 4 pièces | 540 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 895 | 46,7 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 904 | 2 085 | 2 134 |
| Rés. principales | 1 777 | 1 888 | 1 916 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 11 |
| Vacants | 121 | 190 | 207 |
Seichamps, commune de taille similaire à 24 km, affiche 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 156 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 313 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 420 | 21,9 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,3 % de propriétaires face à 38,3 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 345 | 70,2 % |
| Fioul | 37 | 1,9 % |
| Électricité | 390 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 141 | 7,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 20 % pour électricité et 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 202 |
| 2 à 4 ans | 313 |
| 5 à 9 ans | 345 |
| 10 ans ou plus | 1 056 |
| Total ménages | 1 916 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 305 |
| Sous-occupation modérée | 465 |
| Sous-occupation accentuée | 450 |
| Sous-occupation très accentuée | 585 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 25 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 219 | 11,4 % |
| 1 voiture | 971 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 726 | 37,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 51 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 172 | 1 047 | 6 | 119 |
| 1975 | 1 310 | 1 213 | 7 | 90 |
| 1982 | 1 551 | 1 436 | 12 | 103 |
| 1990 | 1 767 | 1 615 | 10 | 142 |
| 1999 | 1 866 | 1 749 | 12 | 105 |
| 2007 | 1 894 | 1 753 | 6 | 135 |
| 2012 | 1 904 | 1 777 | 6 | 121 |
| 2017 | 2 085 | 1 888 | 7 | 190 |
| 2023 | 2 134 | 1 916 | 11 | 207 |
Trajectoire de long terme: 1 172 logements en 1968, 2 134 en 2023 (+82 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 161 | 149 | 178 | 170 | 125 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 78 | 73 | 75 | 68 | 81 | 61 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,4 % |
| Classe B | 12 | 1,1 % |
| Classe C | 552 | 49,2 % |
| Classe D | 324 | 28,9 % |
| Classe E | 128 | 11,4 % |
| Classe F | 71 | 6,3 % |
| Classe G | 29 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 2,0 % |
| Classe B | 66 | 5,9 % |
| Classe C | 573 | 51,1 % |
| Classe D | 295 | 26,3 % |
| Classe E | 111 | 9,9 % |
| Classe F | 46 | 4,1 % |
| Classe G | 8 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 130 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 9 |
| Classe C | 116 | 436 |
| Classe D | 165 | 159 |
| Classe E | 65 | 63 |
| Classe F | 39 | 32 |
| Classe G | 18 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 205 kWh/m²/an côté maisons, C à 163 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 87 |
| T3 | 165 |
| T4 | 184 |
| T5+ | 132 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson totalise 2 134 logements en 2023, dominé par la résidence principale (1 916 unités, 89,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (63,3 %), le collectif assurant 36,7 % du parc. Le cadre local de Blénod-lès-Pont-à-Mousson est au cœur du tissu communal lorrain, à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Blénod-lès-Pont-à-Mousson: 60,3 % contre 38,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 21,9 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,8 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Blénod-lès-Pont-à-Mousson: classe C en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (70,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2017 et 2023, le parc de Blénod-lès-Pont-à-Mousson reste stable (+2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,4 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Blénod-lès-Pont-à-Mousson est au cœur du tissu communal lorrain. Le parc résidentiel de Blénod-lès-Pont-à-Mousson s'inscrit dans un territoire à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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- Prix au m² dans le top 25 % du Meurthe-et-Moselle
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Acheter demande un effort important : 6,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson s'établit à 1 909 €, sur la base de 37 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Blénod-lès-Pont-à-Mousson se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Meurthe-et-Moselle.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 9,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 37 transactions en 2025 et affiche une évolution de +19,3 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 909 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,5 % de maisons et 13,5 % d'appartements parmi les 37 transactions enregistrées.
Sur 37 transactions enregistrées, 86,5 % portent sur des maisons (1 965 €/m²) et 13,5 % sur des appartements (1 319 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 37 | 32 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 909 € | 1 965 € | 1 319 € |
| Prix moyen/m² | 2 059 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 47 | 1 600 € |
| 2022 | 49 | 1 938 € |
| 2023 | 40 | 1 891 € |
| 2024 | 33 | 1 792 € |
| 2025 | 37 | 1 909 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 162 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 514 autorisations pour 188 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Blénod-lès-Pont-à-Mousson (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 183 logements autorisés à à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, dont 81 en 2025 (+190 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 121 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Blénod-lès-Pont-à-Mousson: la classe C domine, 8,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Blénod-lès-Pont-à-Mousson : cadre de vie et logement
Blénod-lès-Pont-à-Mousson, commune de 4 659 habitants étendue sur 9,58 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,7 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 137 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Blénod-lès-Pont-à-Mousson et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Composition du parc immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
2 134 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (65,5 %) et collectif (34,5 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 916 logements).
- Avant 1919 4,8 % 92 logts
- 1919-1945 6,1 % 117 logts
- 1946-1970 25,9 % 497 logts
- 1971-1990 36,4 % 698 logts
- 1991-2005 12,6 % 242 logts
- 2006-2020 14,0 % 269 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
137 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
167 992 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Quel est le prix de l'immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Le prix médian au m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 1 909 € (données DVF, 37 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 173 000 €.
Comment Blénod-lès-Pont-à-Mousson se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?
Blénod-lès-Pont-à-Mousson se classe au 139ᵉ rang sur 560 communes du Meurthe-et-Moselle — dans le top 25 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 5,1 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Blénod-lès-Pont-à-Mousson est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 37 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 909 €/m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson a enregistré une hausse de +19,3 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 206 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +6,5 % sur le prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (86,5 %), vendues autour de 1 965 €/m² pour des surfaces médianes de 88 m². Un bien type de 88 m² revient à environ 172 920 €, soit 7,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,4 € (appartements) et 8,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (0,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 183 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 68 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Blénod-lès-Pont-à-Mousson s'interprète dans un contexte plus large — Blénod-lès-Pont-à-Mousson est au cœur du tissu communal lorrain, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.