01 Le parc de logements
Le parc comprend 23 logements dont 16 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 13,0 % |
| Logements vacants | 4 | 17,4 % |
Parmi les 23 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 56,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 12,5 % |
| 4 pièces | 6 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 23 | 23 |
| Rés. principales | 19 | 17 | 16 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Fravaux, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 18,8 % |
| Électricité | 3 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 8 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 19 % pour fioul et 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 44 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 21 | 2 | 1 |
| 1975 | 23 | 17 | 3 | 3 |
| 1982 | 25 | 17 | 4 | 4 |
| 1990 | 22 | 16 | 4 | 2 |
| 1999 | 23 | 16 | 4 | 3 |
| 2006 | 25 | 16 | 5 | 4 |
| 2011 | 24 | 19 | 4 | 1 |
| 2016 | 23 | 17 | 4 | 2 |
| 2022 | 23 | 16 | 3 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 23 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 100,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (67 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 438 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 438 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 438 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maison-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Maison-des-Champs se classe 1e commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 34 806 communes) Voir le classement
Résumé
17,4 % du parc de Maison-des-Champs est vacant (4 logements sur 23), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (23 unités). Côté cadre local, Maison-des-Champs est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.
La structure d'occupation de Maison-des-Champs est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
Selon l'INSEE, 56,3 % des logements de Maison-des-Champs ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 438 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 100,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Maison-des-Champs se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maison-des-Champs: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Maison-des-Champs est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 16 résidences principales de Maison-des-Champs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Maison-des-Champs affiche des prix parmi les plus accessibles du Aube (10ᵉ rang le moins élevé sur 412 communes).
Verdict
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Points clés
- ✓ Marché locatif porteur
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Aube (10ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -62,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Maison-des-Champs
Les signaux sont favorables à l'investissement locatif. La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.
La pression touristique pèse fortement sur le marché. Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.
Indices immobiliers de Maison-des-Champs
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
7,8
Indice d'Opportunité Locative
Très favorable
Marché locatif très dynamique.
Indice d'Opportunité Locative
Très favorableMarché locatif très dynamique.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
8,1
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevé
Forte pression touristique : opportunités saisonnières.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très élevéForte pression touristique : opportunités saisonnières.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 18,8 — Percentile dept : 63/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 13,0 — Percentile dept : 77/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 97/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 13,0 — Percentile dept : 77/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 17,4 — Percentile dept : 90/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 9,0 — Percentile dept : 81/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Maison-des-Champs
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Maison-des-Champs s'établit à 372 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Maison-des-Champs fait partie du quart des communes les moins chères du Aube.
100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 23,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Maison-des-Champs Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Maison-des-Champs
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Maison-des-Champs évolue de -62,4 %, passant de 989 à 372 €/m²; 2 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 128 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 372 € | 372 € |
| Prix moyen/m² | 372 € | |
| Surface médiane | – | 128 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 989 € |
| 2025 | 2 | 372 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 autorisations et 0 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de — %.
Construction neuve à Maison-des-Champs (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 0 logements autorisés à à Maison-des-Champs, dont 0 en 2025 (-100 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Maison-des-Champs
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Maison-des-Champs
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,20 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Maison-des-Champs
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Maison-des-Champs: la classe G domine, 100,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Maison-des-Champs
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Maison-des-Champs : cadre de vie et logement
Maison-des-Champs compte 36 habitants, à 234 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 834 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Maison-des-Champs
Maison-des-Champs et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Maison-des-Champs
Composition du parc immobilier à Maison-des-Champs
23 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 100,0 % du parc à Maison-des-Champs, 0,0 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Maison-des-Champs
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 16 logements).
- Avant 1919 56,3 % 9 logts
- 1919-1945 12,5 % 2 logts
- 1946-1970 6,3 % 1 logts
- 1971-1990 12,5 % 2 logts
- 1991-2005 12,5 % 2 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Maison-des-Champs
2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Maison-des-Champs
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Maison-des-Champs
Pour une maison de 128 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
47 616 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Maison-des-Champs
Quel est le prix de l'immobilier à Maison-des-Champs ?
Le prix médian au m² à Maison-des-Champs est de 372 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 128 m² (surface médiane locale), compter environ 48 000 €.
Comment Maison-des-Champs se situe-t-elle dans le Aube ?
Maison-des-Champs figure parmi les communes les plus abordables du Aube : 403ᵉ rang sur 412, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Maison-des-Champs ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Maison-des-Champs est de 23,2 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Maison-des-Champs est-il énergétiquement dégradé ?
100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Maison-des-Champs
Maison-des-Champs est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Maison-des-Champs est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 372 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans l'Aube, Maison-des-Champs se classe parmi les 2 % de communes les plus accessibles (10e rang le moins cher sur 412).
Repli du prix médian: -62,4 % entre 2022 et 2025 à Maison-des-Champs. Sur l'ensemble de la période, 4 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -62,4 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 372 €/m² pour une surface médiane de 128 m².
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,9 € (appartements) et 7,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 23,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 13,0 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Maison-des-Champs est dans la tradition viticole et agricole champenoise. La géographie joue son rôle: la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025).