01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 71 résidences principales, 21 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 22,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,1 % |
Sur les 93 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 8 | 11,3 % |
| 4 pièces | 12 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 70,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 91 | 93 |
| Rés. principales | 60 | 63 | 71 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 21 |
| Vacants | 9 | 11 | 1 |
Pour référence, Thieffrain (10 km) affiche 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 15,5 % |
| Électricité | 9 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 49 | 69,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 33 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 52,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 57 | 12 | 6 |
| 1975 | 73 | 51 | 13 | 9 |
| 1982 | 76 | 54 | 10 | 12 |
| 1990 | 69 | 52 | 15 | 2 |
| 1999 | 75 | 53 | 15 | 7 |
| 2006 | 77 | 55 | 20 | 2 |
| 2011 | 85 | 60 | 16 | 9 |
| 2016 | 91 | 63 | 16 | 11 |
| 2022 | 93 | 71 | 21 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 398 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 398 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 194 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauchonvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
93 logements recensés à Vauchonvilliers, répartis entre 71 résidences principales, 21 secondaires et 1 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Vauchonvilliers se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Vauchonvilliers, avec 83,3 % de propriétaires occupants. 5,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Vauchonvilliers porte la trace d'une construction ancienne: 36,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,0 % des résidences principales.
Le parc de Vauchonvilliers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Vauchonvilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vauchonvilliers est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 204 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.