Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
Argançon (101 hab., à 3 km) présente 60,8 % de part de propriétaires
Avec 12 logements vacants sur 93 (12,9 %), Spoy présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Spoy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,8 % des ménages de Spoy sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Spoy porte la trace d'une construction ancienne: 62,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Spoy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,3 % des ménages de Spoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 241 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (71 résidences principales de Spoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 71 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 76 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 62 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (62 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 95 | 93 |
| Rés. principales | 61 | 73 | 71 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 10 |
| Vacants | 27 | 7 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 54 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 22 | 24 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 237 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Spoy (prix au m², ventes DVF, tendance).