Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
À Saint-Vaast-sur-Seulles (9 km, 161 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,3 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Maisoncelles-Pelvey de 115 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Maisoncelles-Pelvey est au cœur du bocage normand, en plaine, à 142 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (35 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,0 % des résidences principales de Maisoncelles-Pelvey sont occupées par leur propriétaire, contre 21,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Maisoncelles-Pelvey présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Maisoncelles-Pelvey reste stable (+2,7 %). 52,0 % des ménages de Maisoncelles-Pelvey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maisoncelles-Pelvey est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 142 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (35 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 100 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 115 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 112 | 115 |
| Rés. principales | 100 | 100 | 100 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 115 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 35 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 340 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelles-Pelvey (prix au m², ventes DVF, tendance).