01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 28 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,4 % |
| Logements vacants | 1 | 3,4 % |
Sur les 29 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 75,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 79 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (79 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 1 | 3,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 85,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 86 % de grands (5p+), moyenne à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 24 | 29 |
| Rés. principales | 32 | 24 | 28 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 0 | 0 | 1 |
À Daillancourt (11 km, 60 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 28,6 % |
| Électricité | 5 | 17,9 % |
| Autre (bois…) | 15 | 53,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 67,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 32 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 1975 | 21 | 17 | 3 | 1 |
| 1982 | 23 | 16 | 7 | 0 |
| 1990 | 25 | 21 | 2 | 2 |
| 1999 | 22 | 19 | 1 | 2 |
| 2006 | 26 | 26 | 0 | 0 |
| 2011 | 32 | 32 | 0 | 0 |
| 2016 | 24 | 24 | 0 | 0 |
| 2022 | 29 | 28 | 1 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 29, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 336 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 199 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisons-lès-Soulaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 logements composent le parc de Maisons-lès-Soulaines en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Maisons-lès-Soulaines se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Maisons-lès-Soulaines (86,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Maisons-lès-Soulaines: 78,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,6 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +20,8 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Maisons-lès-Soulaines est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (28 résidences principales de Maisons-lès-Soulaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.