01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 8,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 24 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 77,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 77 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (77 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,5 % |
| 3 pièces | 1 | 4,5 % |
| 4 pièces | 5 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 68,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 24 | 24 |
| Rés. principales | 21 | 21 | 22 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 1 | 0 |
66,0 % de part de propriétaires à Daillancourt, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 50,0 % |
| Électricité | 1 | 4,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 8 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au fioul, 5 % en électricité, 50 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 9 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 19 | 2 | 5 |
| 1975 | 24 | 16 | 4 | 4 |
| 1982 | 23 | 19 | 4 | 0 |
| 1990 | 22 | 20 | 1 | 1 |
| 1999 | 23 | 20 | 1 | 2 |
| 2006 | 26 | 21 | 4 | 1 |
| 2011 | 25 | 21 | 0 | 4 |
| 2016 | 24 | 21 | 2 | 1 |
| 2022 | 24 | 22 | 2 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 26 logements, le total atteint 24 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (100 %), 0 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 106 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 24 logements à Fresnay, dont 91,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 229 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresnay (77,3 %).
Le bâti de Fresnay est notablement ancien: 77,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe E dominante et consommation moyenne (106 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fresnay reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Topographie et environnement: à 229 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.