Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 202 logements recensés.
Vitrimont, commune de taille similaire à 6 km, affiche 80,7 % de part de propriétaires
Maixe recense 202 logements, dont 188 résidences principales (93,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,2 %), complétée par 15,8 % d'appartements. Côté cadre local, Maixe est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Maixe — 17,9 % seulement contre 78,7 % de propriétaires.
Le parc de Maixe combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Maixe est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Maixe affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maixe est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Maixe se trouve perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 202 logements dont 188 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 202 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 192 | 202 |
| Rés. principales | 176 | 178 | 188 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 202 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 20 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 42 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maixe (prix au m², ventes DVF, tendance).