01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 188 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 12 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 202 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 57 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 33 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 18 | 9,6 % |
| 4 pièces | 39 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 192 | 202 |
| Rés. principales | 176 | 178 | 188 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 11 | 12 |
Vitrimont, commune de taille similaire à 6 km, affiche 80,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 33 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 88 | 47,1 % |
| Fioul | 14 | 7,5 % |
| Électricité | 30 | 16,0 % |
| Autre (bois…) | 55 | 29,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,9 % |
| 1 voiture | 78 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 52,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 105 | 9 | 8 |
| 1975 | 125 | 111 | 8 | 6 |
| 1982 | 152 | 128 | 12 | 12 |
| 1990 | 161 | 138 | 7 | 16 |
| 1999 | 161 | 141 | 1 | 19 |
| 2006 | 170 | 161 | 3 | 6 |
| 2011 | 187 | 176 | 2 | 9 |
| 2016 | 192 | 178 | 3 | 11 |
| 2022 | 202 | 188 | 2 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 202 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 20 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 23 | 48,9 % |
| Classe E | 10 | 21,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,5 % |
| Classe B | 8 | 17,0 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 19 | 40,4 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 14 | 9 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maixe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Maixe recense 202 logements, dont 188 résidences principales (93,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,2 %), complétée par 15,8 % d'appartements. Côté cadre local, Maixe est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Maixe — 17,9 % seulement contre 78,7 % de propriétaires.
Le parc de Maixe combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Maixe est dans la moyenne — classe D dominante, 213 kWh/m²/an. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Maixe affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maixe est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Maixe se trouve perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.