Logement & immobilier

Le logement à Réméréville

54110 Meurthe-et-Moselle 648 hab.
Fiche complète

L'habitat de Réméréville regroupe 274 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 91%
Logements vacants 5,1%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

274Logements au total
7 %Appartements i
87,1 %Propriétaires
4,0 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
5,1 %Logements vacants i-44% vs dept · -36% vs France
+21,2 %Évolution 2016–2022
21 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 274 logements dont 249 résidences principales, 11 résidences secondaires et 14 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 274.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements201226274
Rés. principales189205249
Rés. secondaires1211
Vacants111914

À 8 km, Crévic (935 hab.) enregistre 81,4 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (35 %) et fioul (21 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans32
2 à 4 ans47
5 à 9 ans47
10 ans ou plus123
Total ménages249
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale10
Sous-occupation modérée30
Sous-occupation accentuée71
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

274Logements en 2022
+171 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 274 en 2022 (+171 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 22 18 25 24 27 16

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
162kWh/m²/an en moyenne
4,3 %Passoires (F+G) i
46Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
162 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 453 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 85 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 59 pour le bâti après 2012.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est C (156 kWh/m²/an); côté appartements, D (202).

Comparaison territoriale
Consommation vs département-38 kWh/m²/an
Consommation vs France-41 kWh/m²/an
Passoires vs département-4,8 pts
Passoires vs France-5,6 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc résidentiel de Réméréville compte 274 logements à l'issue du recensement 2022, dont 249 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. Réméréville se situe dans un environnement dans la tradition lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.

La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Selon l'INSEE, 26,2 % du parc de Réméréville remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 162 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.

Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +21,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Réméréville en 2026 ?

1 499 €/m² prix médian
-9,1 % sur un an
8 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Réméréville : -9,1 % en un an, dans un contexte de seulement 8 transactions annuelles.

Verdict

➤ investissement pertinent avec sélection rigoureuse

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente
  • ✓ Territoire très attractif

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✓ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Prix dans la moyenne du Meurthe-et-Moselle (174ᵉ rang sur 566 communes)
  • Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Réméréville

Le marché immobilier de Réméréville affiche une pression notable (IPI 6,7/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers de Réméréville

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,7

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
62
Années de revenu pour acheter 70 m²
54
% de résidences secondaires
71
Croissance démographique (5 ans)
96
Densité de population
61
6,4

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
46
% de propriétaires
77
% de HLM (signal structurel)
100
5,7

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
29
% résidences secondaires (demande saisonnière)
71
Croissance démographique (5 ans)
96
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
38
5,1

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
71
% de logements vacants
22
Faible densité (proxy isolement touristique)
39

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1905,0 — Percentile dept : 62/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 5,2 — Percentile dept : 54/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 4,0 — Percentile dept : 71/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 13,1 — Percentile dept : 96/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 49,8 — Percentile dept : 61/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 5,2 — Percentile dept : 46/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 79,2 — Percentile dept : 77/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 12,9 — Percentile dept : 29/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 4,0 — Percentile dept : 71/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 13,1 — Percentile dept : 96/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1905,0 — Percentile dept : 38/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 4,0 — Percentile dept : 71/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 5,1 — Percentile dept : 22/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 49,8 — Percentile dept : 39/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Réméréville : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Réméréville

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Réméréville s'établit à 1 499 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Réméréville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Réméréville

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 8 transactions en 2025 et affiche une évolution de -8,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 499 €/m²).

Indicateurs clés du marché

-9,1 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,1 %
Rendement locatif maisons ?
23,7 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

229 347 €
Maison 153 m² ?
Mensualité ~1 330 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 153 m²

1 330 €/mois
Mensualité crédit ?
1 170 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 160 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

8,9 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,2 - 12,5 €/m²
7,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,1 - 9,6 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 8 8
Prix médian/m² 1 499 € 1 499 €
Prix moyen/m² 1 659 €
Surface médiane – 153 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 7 1 634 €
2022 9 1 907 €
2023 10 1 593 €
2024 4 1 649 €
2025 8 1 499 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

146 logements autorisés cumulés, 116 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Réméréville (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Réméréville totalise 14 logements sur 5 ans, soit -69 % vs la période antérieure.

14 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue
-69 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Réméréville

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,2 €/m²
Médian 10,1 €/m²
Haut 12,5 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,1 €/m²
Médian 7,6 €/m²
Haut 9,6 €/m²
Écart de 3,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Réméréville

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (153 m²)
~2 354 €/an
soit ~2,0 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 33,52 % Moyenne dept : 38,14 % -4,62 pt Moyenne France : 43,01 % -9,49 pt
Taxe d'habitation (rappel) 27,81 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

32,43 % 2021
32,39 % 2022
33,65 % 2023
33,52 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (33,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Réméréville

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 46 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Réméréville est C, avec 4,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 4,3 % F + G
Conso moyenne 162 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Réméréville

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Réméréville : cadre de vie et logement

Réméréville compte 648 habitants, à 250 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 746 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 19 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Réméréville

Réméréville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Réméréville

11,0 °C
Température moyenne ?
1 702 h
Ensoleillement ?
746 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Réméréville

274 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Réméréville est composé très majoritairement de maisons (93,1 %), profil résidentiel familial typique.

90,9 % Résidences principales 249 logements
4,0 % Résidences secondaires 11 logements
5,1 % Logements vacants 14 logements
87,1 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Réméréville

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 229 logements).

  • Avant 1919 7,9 % 18 logts
  • 1919-1945 17,9 % 41 logts
  • 1946-1970 10,0 % 23 logts
  • 1971-1990 22,3 % 51 logts
  • 1991-2005 15,7 % 36 logts
  • 2006-2019 26,2 % 60 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Réméréville

19 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

12 Services
2 Santé
4 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Réméréville

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 7 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Réméréville

Pour une maison de 153 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

229 347 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Réméréville Meurthe-et-Moselle
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Réméréville

    Quel est le prix de l'immobilier à Réméréville ?

    Le prix médian au m² à Réméréville est de 1 499 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 153 m² (surface médiane locale), compter environ 229 000 €.

    Comment Réméréville se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?

    Réméréville se situe au 174ᵉ rang du Meurthe-et-Moselle sur 566 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Réméréville ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Réméréville est de 6,1 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

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    1 499 €/m² Prix médian à Réméréville
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    Résumé

    Le prix médian au m² à Réméréville s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 499 €/m², soit -40,9 % par rapport à la médiane nationale (2 536 €/m²).

    Sur la période 2021-2025, le m² médian de Réméréville se replie de -8,3 %. 38 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -9,1 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Réméréville à un niveau significatif — 1 499 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Réméréville, un logement de 153 m² (229 347 €) représente 8,9 années de ressources brutes.

    Les loyers d'annonce de Réméréville avoisinent 10,1 €/m² pour les appartements et 7,6 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Réméréville (4,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 64 % des logements autorisés.

    Côté contexte, Réméréville est dans la tradition lorraine, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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