01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 95 résidences principales, 35 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 25,2 % |
| Logements vacants | 8 | 5,8 % |
Sur les 139 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 28,4 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 14,7 % |
| 4 pièces | 24 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 139 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 95 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 35 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
En comparaison, Sorquainville (à 15 km) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 7,4 % |
| Électricité | 46 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 35 | 36,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 37 % pour autres sources (bois notamment) et 7 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 52 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 42,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 41 | 13 | 5 |
| 1975 | 67 | 38 | 22 | 7 |
| 1982 | 75 | 50 | 24 | 1 |
| 1990 | 80 | 54 | 24 | 2 |
| 1999 | 91 | 58 | 29 | 4 |
| 2006 | 104 | 60 | 42 | 2 |
| 2011 | 106 | 67 | 34 | 5 |
| 2016 | 113 | 73 | 32 | 8 |
| 2022 | 139 | 95 | 35 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 139 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 62,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
La classe A domine avec 63 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 65,0 % |
| Classe B | 7 | 17,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 65 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malleville-les-Grès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Malleville-les-Grès est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Seine-Maritime. (sur 703 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Malleville-les-Grès est nette: 25,2 % des 139 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Côté cadre local, Malleville-les-Grès est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, à proximité immédiate du littoral de Seine-Maritime (3 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 25,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Malleville-les-Grès mêle deux époques — 18,9 % avant 1919, 28,4 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 134 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Malleville-les-Grès a bondi de +23,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Malleville-les-Grès: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Malleville-les-Grès est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Malleville-les-Grès s'inscrit dans un territoire à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, à proximité immédiate du littoral de Seine-Maritime (3 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Malleville-les-Grès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.