01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 182 résidences principales, 98 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 98 | 33,1 % |
| Logements vacants | 16 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 296.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 17,2 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,9 % |
| 3 pièces | 25 | 13,7 % |
| 4 pièces | 46 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 55,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 287 | 296 |
| Rés. principales | 177 | 184 | 182 |
| Rés. secondaires | 81 | 87 | 98 |
| Vacants | 8 | 16 | 16 |
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Gerponville, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 59,9 % |
| Locataires (privé) | 40 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 12,1 % |
La répartition du parc occupé: 59,8 % de propriétaires, 27,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 8,2 % |
| Fioul | 27 | 14,8 % |
| Électricité | 89 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 18,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 13,2 % |
| 1 voiture | 70 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 48,4 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 117 | 52 | 6 |
| 1975 | 207 | 112 | 84 | 11 |
| 1982 | 219 | 126 | 88 | 5 |
| 1990 | 205 | 131 | 65 | 9 |
| 1999 | 224 | 152 | 68 | 4 |
| 2006 | 256 | 171 | 82 | 3 |
| 2011 | 267 | 177 | 81 | 8 |
| 2016 | 287 | 184 | 87 | 16 |
| 2022 | 296 | 182 | 98 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 296 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 38 | 30 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 9 | 22,0 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 7 | 17,1 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,6 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 12 | 29,3 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (279 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paluel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Paluel recense 98 résidences secondaires (33,1 % du parc) pour 182 résidences principales. 80,1 % de maisons pour 19,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Paluel se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 52 m, à environ 4 km du littoral de Seine-Maritime.
Selon l'INSEE, 59,8 % des résidences principales de Paluel sont occupées par leurs propriétaires, 27,9 % par des locataires. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Paluel est notablement ancien: 31,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Paluel: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Paluel est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 52 m, à environ 4 km du littoral de Seine-Maritime — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.