01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 69 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,6 % |
| Logements vacants | 4 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 10 | 14,5 % |
| 4 pièces | 17 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 59,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 74 | 79 |
| Rés. principales | 57 | 67 | 69 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 1 | 4 |
Pour référence, Morsan (8 km) affiche 53,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 13 | 18,8 % |
| Électricité | 20 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 37 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 44,9 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 28 | 1 | 8 |
| 1975 | 38 | 30 | 4 | 4 |
| 1982 | 48 | 36 | 6 | 6 |
| 1990 | 51 | 37 | 12 | 2 |
| 1999 | 49 | 37 | 10 | 2 |
| 2006 | 53 | 43 | 10 | 0 |
| 2011 | 64 | 57 | 6 | 0 |
| 2016 | 74 | 67 | 6 | 1 |
| 2022 | 79 | 69 | 6 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 79, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Malouy recense 79 logements, dont 69 résidences principales (87,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Malouy affiche une croissance de son parc de +6,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.